Afin
de mener à bien son projet, la municipalité
à dû trancher entre trois cabinets
d'architectes qui sont Christian Lancereau, Hervé
Baudouin, ainsi que Jean-François Milou.
Etudions
dorénavant les trois projets.
-
Gérard Lancereau, architecte DLPG
à Poitiers voulait « réapproprier
la place de la Brèche aux Niortais ».
En effet maintenant que la place ne sert ni
de lieu de foire et que les automobiles doivent
quitter les lieux, il reste un grand espace
en plein centre ville que les riverains vont
occuper. Voici en quelques mots la philosophie
de M. Lancereau à propos de la réhabilitation
de la place. Afin de mener à bien son
projet, voilà sa procédure.
Tout d'abord,
le rejet de la circulation le plus loin possible
du centre ainsi qu'un apaisement du trafic ne
se limitant qu'aux livraisons et aux transports
en commun qui seront développés
et bien sûr un espace de stationnement
souterrain. Puis, avec cette mise en valeur
du piéton, le pourtour de la place serait
aménagé (parvis Saint-Hilaire,
place du Temple.)
Les Niortais
désiraient pour ce projet garder le charme
de ce lieu auquel ils sont particulièrement
attachés et créer de nombreux
espaces verts.
-
Hervé Baudouin, architecte DPLG
à Niort. Etant
donné
que la ville
de Niort ne
dispose pas
de grand jardin
urbain, il a
voulu créer
avec l'aide
de son équipe
ce
grand "espace
de nature au
coeur de la
ville".
225 nouveaux
arbres sont
plantés
et complètent
les platanes
au bas de la
place. 6 hectares
d'un seul tenant,
en plein centre
urbain est une
chance rare
pour une ville.
Une grande attention
a été
portée
au parking,
à sa
facilité
d'accès
vers le centre-ville.
Ce dernier est
composé
de deux étages.
Les accès
sont dis "simples",
"lisibles",
"permettant
des entrées
et des sorties
fluides".
Il prévoit
un chantier
"par phase"
ce qui faciliterait
la circulation
et le stationnement
des voitures
pendant les
travaux. Le
coût global
de son projet
est estimé
à 44
987 540 euros.
-
Jean-François Milou,
architecte ayant ouvert sa propre agence : Studio
Milou Architecture.
Il
a voulu donné naissance à un projet
épuré, simple, effacant la complexité
de ce dernier, qui ai presque l'aspect d'un
simple "jardin" avec en plus deux
serres transparentes (deux chefs d'oeuvres de
savoir faire artisanal selon lui) où
l'une d'elle abritera l'entrée du complexe
de cinémas ainsi qu'un grand café,
et l'autre accueillera l'entrée de la
galerie du Muséum : la cité des
risques et des assurances. L'Equipe Milou accorde
une grande importance à ce dernier élément
d'attractivité.
Le projet
répond au programme en répondant
à chacun de ses éléments
une place dans l'unité du projet paysager.
Le coût
de son projet (dépenses liées
au bassin de collecte des eaux misent de côté)
devrait avoisiner les 45 millions d'euros entre
13 et 15 à la charge de la ville selon
les partenariats qu'elle réussit à
susciter (Département, Etat, Europe...)
Description de son projet :
- Le Parking : Son projet propose la
création d'un parking souterrain d'à peu près
1200 places sur deux niveaux. Ce dernier prévoit
une " faille paysagère " qui limitera au sud
du parking offrant une vue sur le futur jardin.
-
Le Multiplexe Cinématographique : L'acces
à ce multiplexe cinématographique
composé de 10 salles se fera à
partir de la "Serre Est" grâce
à un système d'escalator permettant
d'acceder à un hall d'accueil de 300
m² et une zone de cafétaria propre
au cinéma. Cependant ce complexe ne sera
pas visible dans le paysage de la place.
- La Halte Routière
: Une grande station abritée par un auvent
en acier et en verre est prévue dans
le bas de la future place.
- Les Jardins : Le projet sera reconstitué
selon un programme de plantations progressif,
c'est-à-dire qu'une série d'espaces
vont se succeder : les deux serres visitables
au rez-de-chaussée, la "place du
14 juillet", la faille plantée,
les deux belvédères plantés
dominant la place au pied des serres ainsi que
deux parterres de jardin engazonnés.
De plus, les éléments décoratifs
actuels (sculptures, escalier de Lasseron, vasques...)
seront ensuite réinstallés sur
la place. Un grand bassin ovale de 30 mètres
avec jet d'eau sera installé sur la place
des Martyrs de la Résistance.
- Bassin D'Orage : Un bassin d'orage
d'une capacité de 10 000 m³ sera réalisé.
Un second bassin plus petit sera destiné
à la collecte des eaux de pluie de surface
du jardin et servira au nettoyage automatique
du bassin d'orage.
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